“閑置”煥新 | 活化閑置珊瑚屋 點(diǎn)燃鄉(xiāng)村振興新引擎
在中國(guó)大陸最南端的湛江徐聞縣
藏著一個(gè)會(huì)“呼吸”的漁村
——角尾鄉(xiāng)放坡村
這里的閑置珊瑚屋
曾是蒙塵的老舊農(nóng)房
如今搖身一變
成了游客爭(zhēng)相打卡的“網(wǎng)紅民宿”
從“沉睡資產(chǎn)”到“增收活水”
放坡村用一塊塊珊瑚石
敲開(kāi)了鄉(xiāng)村振興的“新大門(mén)”
快來(lái)一起看看吧~
放坡村是湛江市徐聞縣角尾鄉(xiāng)下轄的行政村，地處中國(guó)大陸最南端，三面環(huán)海，坐擁渡海作戰(zhàn)紅色文化遺址、獨(dú)特合水線、千年古鹽田、珊瑚等珍貴資源。該村以盤(pán)活珊瑚民居等傳統(tǒng)特色閑置農(nóng)房為抓手，推動(dòng)農(nóng)房從“閑置資產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸鍪蛰d體”，打造集吃、住、娛、休閑于一體的鄉(xiāng)村酒店（民宿）旅游產(chǎn)業(yè)，探索出一條農(nóng)房盤(pán)活與鄉(xiāng)村振興深度融合的特色發(fā)展路徑。
主要做法及成效
?。ㄒ唬┍Ａ艄糯屣L(fēng)貌，讓農(nóng)房“留形留韻”放坡村的老舊農(nóng)房多為上世紀(jì)七十年代建造的珊瑚民居，兼具文化和實(shí)用價(jià)值。該村堅(jiān)持“因地制宜、就地取材”理念，通過(guò)“政府規(guī)劃+村民自治+專業(yè)指導(dǎo)”三重保障，推動(dòng)農(nóng)房“活化不破壞”。將農(nóng)房管控、風(fēng)貌提升納入村規(guī)民約，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計(jì)、審批等全流程；優(yōu)先盤(pán)活有價(jià)值的老珊瑚屋打造特色鄉(xiāng)村酒店（民宿），利用廢棄珊瑚石、老船木等本土材料裝飾空間，彰顯漁家特色；對(duì)農(nóng)房周邊實(shí)施“一拆二圍三復(fù)綠”，建設(shè)配套設(shè)施，既提升村容顏值，又為鄉(xiāng)村旅游筑牢基礎(chǔ)。
（二）注入文化內(nèi)涵，讓農(nóng)房“有魂有活力”為增強(qiáng)持續(xù)吸引力，放坡村為盤(pán)活農(nóng)房注入文化內(nèi)核，推動(dòng)農(nóng)房從“住宿空間”升級(jí)為“文化體驗(yàn)載體”。以珊瑚鄉(xiāng)村酒店（民宿）為核心，串聯(lián)珊瑚文化展覽館、渡海作戰(zhàn)指揮所舊址等文旅節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)房與本土文化深度綁定，讓游客沉浸式感受鄉(xiāng)土文化與紅色歷史；依托燈樓角景區(qū)，在部分盤(pán)活農(nóng)房周邊建設(shè)渡海作戰(zhàn)陳列館，通過(guò)實(shí)物展覽、專人講解，講好紅色故事，為農(nóng)房貼上“精神標(biāo)簽”，豐富旅游體驗(yàn)。
?。ㄈ┮苑繋I(yè)富民，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效通過(guò)閑置農(nóng)房盤(pán)活利用帶動(dòng)本村產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙提升。目前已發(fā)展鄉(xiāng)村酒店（民宿）115家、房間884間，可容納3000名游客入住，村內(nèi)鄉(xiāng)村酒店（民宿）先后獲評(píng)“廣東十大最美民宿”“廣東省鄉(xiāng)村民宿示范點(diǎn)”等稱號(hào)。鄉(xiāng)村酒店（民宿）集群年均接待游客超30萬(wàn)人次，2025年至今已接待85萬(wàn)人次，帶動(dòng)18家餐飲業(yè)發(fā)展，可同時(shí)滿足3000人就餐，直接帶動(dòng)400余人在家就業(yè)。村民通過(guò)出租農(nóng)房、參與經(jīng)營(yíng)等實(shí)現(xiàn)多元增收，形成“鄉(xiāng)村酒店（民宿）+餐飲+文創(chuàng)”的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)格局。
經(jīng)驗(yàn)啟示
?。ㄒ唬﹫?jiān)守生態(tài)文化本底，實(shí)現(xiàn)活化與保護(hù)共生。放坡村始建于秦漢時(shí)期，歷史悠久，在農(nóng)房盤(pán)活中始終以生態(tài)保護(hù)、文化傳承為前提，堅(jiān)持“就近取材、修舊如舊”，優(yōu)先選用本土廢棄材料，不破壞農(nóng)房原有結(jié)構(gòu)與鄉(xiāng)村肌理，既降低改造成本，又留住鄉(xiāng)村本味，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代旅游需求與鄉(xiāng)村原生風(fēng)貌的有機(jī)統(tǒng)一，讓農(nóng)房“活而不丟本”。
?。ǘ?qiáng)化示范引領(lǐng)，激活群眾內(nèi)生動(dòng)力。針對(duì)初期村民觀望顧慮，政府率先出資打造示范鄉(xiāng)村酒店（民宿），讓村民直觀看到閑置農(nóng)房盤(pán)活利用的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)村民從“觀望”轉(zhuǎn)為“主動(dòng)參與”。同時(shí)引導(dǎo)村民延伸開(kāi)發(fā)貝殼燈飾、珊瑚石盆景、老鹽伴手禮等文創(chuàng)產(chǎn)品，形成“閑置農(nóng)房盤(pán)活利用+產(chǎn)業(yè)延伸”的完整鏈條，充分激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。
?。ㄈ┝⒆阗Y源稟賦，推動(dòng)文旅深度融合。依托本土珊瑚、紅色歷史、漁家等特色資源，將閑置農(nóng)房盤(pán)活利用與文化傳承、旅游發(fā)展緊密結(jié)合，既讓閑置農(nóng)房產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值，又讓本土文化得到傳承弘揚(yáng)，打造差異化文旅品牌，實(shí)現(xiàn)“資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變資本、村民變股東”，為鄉(xiāng)村全面振興提供可復(fù)制路徑。（編輯：陳嘉珊）
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